Адвокаты и юристы

 

В Орджоникидзевский районный суд г. Уфы

Жданов Николай Валерьевич, прож: г. Уфа, ул. Ад. Макарова, д. 26, кв. 24

1)Администрация ГО г. Уфы, расп: г. Уфа, Пр. Октября, д.120

2)Бюро технической инвентаризации РБ ГУП в лице Уфимского городского филиала, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Бессонова, д. 26а.

Исковое заявление

о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Я, Жданов Николай Валерьевич, являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Ад. Макарова, д.26, кв. 24 (Свидетельство о регистрации права серия 02 АА № 230235 от 14.04.2004 года).

2006 году я решил произвести перепланировку в моей квартире.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Для этого я обратился в Администрацию Орджоникидзевского района г. Уфы с заявлением о перепланировке, также мной были предоставлены все необходимые документы, в том числе все собранные согласования с различными службами. 26 июля 2006 года было вынесено решение о согласовании перепланировки жилого помещения № 191 Межведомственная комиссия дала согласие на проведение перепланировки жилого помещения. По моему заказу ООО «Промгражданпроект» был разработан проект перепланировки, который был согласован со всеми необходимыми службами, в том числе, согласно экспертному заключению Главного врача «Центра гигиены и эпидемиологии в РБ» он отвечает требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно - эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям». Также мной были собраны все необходимые документы и согласования, в том числе разрешение на перепланировку Пожарной охраны г. Уфы (Разрешение от 26.06.2009 г. № 1098 – 6 – 04) и техническое заключение Архитектурно - строительной студии «Крафт» о том, что строительные работы по переларовке выполнены в соответствии с действующим строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т. е. безопасность обеспечена.

В соответствии с планом квартиры были перепланированы: осуществился демонтаж ненесущих ж/б перегородок и перекрытия сантехкабины, был зашит дверной проем ГВЛ, устроен проем в несущей железобетонной стене, устроена перегородка из ГВЛ, устроена гидроизоляция пола в ванной комнате, а также демонтаж встроенного шкафа. Все указанные изменения были произведены в соответствии с проектом перепланировки.

Администрация Орджоникидзевского района ГО г. Уфы не возражает против сохранения моей квартиры в перепланированном состоянии (Согласно ответу от 18.08.2009 г. № 76-03-1726).

После перепланировки я обратился в Администрацию ГО г. Уфы для согласования сделанной перепланировки. Однако Администрация ГО г. Уфы по результатам рассмотрения моих документов установила, что выполненная мной перепланировка связана с демонтажем элементов несущих конструкций жилого дома, без оформления соответствующего разрешения. Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий было рассмотрено моё обращение и принято решение отклонить от согласования вопросы сохранения жилых помещений в перепланированном состоянии в домах из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, связанные с демонтажем элементов несущих конструкций. Данный отказ от согласования сделанной перепланировки я считаю незаконным, так как мной ещё в 2006 году было получено разрешение на перепланировку, проект перепланировки, разработанный ООО «Промгражданпроектом».

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанная перепланировка была произведена в точном соответствии с разработанным проектом перепланировки, на основании которого в 2006 году я получил разрешение Администрации ГО г. Уфы на проведение перепланировки. Между тем, произведенная мной перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в данном жилом доме и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, проведенная мной со всеми необходимыми разрешениям перепланировка должна быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ,

ПРОШУ:

1)Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Ад. Макарова, д. 26/4, кв. 24 в перепланированном состоянии.

2)Обязать Бюро технической инвентаризации РБ внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения.

Приложение:

1) Копия искового заявления;

2) Квитанция об оплате госпошлины;

3) Копия проекта перепланировки;

4) Копия решения о согласовании перепланировки;

5) Копия решения об отказе в согласования перепланировки;

8) Копия ответа из Администрации Орджоникидзевского района г. Уфы;

9) Копия договора на выполнение авторского надзора;

10) Копи свидетельства о государственной регистрации права;

 



  • На главную